ЕВОЛЮЦІЯ ТЕОРЕТИЧНИХ ПІДХОДІВ ДО АНАЛІЗУ АКТИВІВ БУДІВЕЛЬНИХ ПІДПРИЄМСТВ У КОНТЕКСТІ ЖИТЛОВОЇ ДЕВЕЛОПЕРСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
DOI:
https://doi.org/10.32347/2786-7269.2025.14.366-376Ключові слова:
активи будівельних підприємств, житловий девелопмент, стратегічне управління, ресурсний підхід, сталий розвиток, інвестиційна привабливість, цифрова аналітика, конкурентоспроможністьАнотація
Аналіз активів будівельних підприємств у сфері житлового девелопменту є одним із ключових напрямів сучасних економіко-управлінських досліджень. Еволюція теоретичних підходів до цього процесу свідчить про поступовий перехід від класичних фінансових методів оцінювання до інтегрованих моделей, що враховують ринкові ризики, специфіку галузі та цифровізацію управлінських процесів. Традиційно активи розглядалися виключно з позицій матеріальної бази та фінансових ресурсів підприємства, однак сучасна наука і практика девелопменту акцентують увагу на нематеріальних компонентах, таких як бренд, репутаційний капітал, цифрові дані та інноваційні ресурси. Зокрема, у контексті житлового будівництва аналіз активів набуває стратегічного значення, оскільки дозволяє оцінити не лише поточний фінансовий стан компанії, а й її потенціал до стійкого розвитку та здатність реалізовувати складні довгострокові проєкти.
Протягом останніх десятиліть можна простежити кілька хвиль наукових підходів: класична ресурсна теорія, інституціональний аналіз, концепції сталого розвитку, ресурсно-орієнтовані моделі та сучасні цифрово-аналітичні парадигми. Усі вони по-різному інтерпретують структуру активів та їхній вплив на стратегічну результативність підприємства. У практиці девелоперських компаній України актуальними стали питання оцінювання ліквідності активів, визначення їх ринкової вартості та інтеграція результатів аналізу у систему стратегічного планування. Додаткового значення набувають інноваційні підходи, що враховують цифровізацію, використання BIM-технологій, ERP-систем та платформ управління інвестиціями. Такі методи дозволяють будівельним підприємствам не лише контролювати матеріальні та фінансові ресурси, а й прогнозувати вплив ризиків і тенденцій на вартість активів.
Посилання
Stewart, T.A. (2005). Intellectual Capital: The New Wealth of Organizations. Kyiv: Uspekh i Sprava Publishing. 320 p. {in English}
Barney, J.B. (1991). The Resource-Based View of the Firm: An Analytical Approach to Competitive Advantage. Strategic Management Journal, 3(1), 99–120. {in English}
Smith, A. (1776). An Inquiry into the Nature and Causes of the Wealth of Nations. London: W. Strahan and T. Cadell. [Electronic resource]. – Access mode: https://www.econlib.org/library/Smith/smWN.html. {in English}
Ricardo, D. (1817). On the Principles of Political Economy and Taxation. London: John Murray. [Electronic resource]. – Access mode: https://www.econlib.org/library/Ricardo/ricP.html. {in English}
Kaplan, R.S., & Norton, D.P. (2007). The Balanced Scorecard: Translating Strategy into Action. Kharkiv: Business-Inform. 312 p. {in Ukrainian}
Zakharchenko, P.V., Ohorodnik, I.V., & Deryzemlia, S.S. (2024). Marketing Aspects of Construction: A Textbook. Kyiv: Center for Educational Literature. 146 p. {in Ukrainian}
Teece, D.J. (2011). Dynamic Capabilities and Strategic Management: Organizing for Innovation and Growth. Oxford: Oxford University Press. {in English}
Teece, D.J., Pisano, G., & Shuen, A. (1997). Dynamic Capabilities and Strategic Management. Strategic Management Journal. {in English}
Brynjolfsson, E., & McAfee, A. (2014). The Second Machine Age: Work, Progress, and Prosperity in a Time of Brilliant Technologies. New York: W. W. Norton & Company. {in English}
Ivakhnenko, I.S., Chupryna, Y.A., Ryzhakova, H.M., & Pokolenko, V.O. (2024). Innovation Management: Methodical Guidelines for Practical Classes for Students of Specialty 073 “Management”, Educational Program “Organization and Administration Management”, Field of Knowledge 07 “Management and Administration”. Kyiv: Kyiv National University of Construction and Architecture (KNUCA). 64 p. {in Ukrainian}
Atencio, E., Mariani, C., Accettulli, R., & Mancini, M. (2025). Monetizing Digital Innovation in the AEC Industry: Real Estate Value Creation Through BIM and BMS Integration. Buildings, 15(11), 1920. {in English}
Grześ Bukłaho, J. (2018). Intangible Assets as a Source of Competitiveness of Real Estate Developers. Ekonomia i Prawo: Economics and Law, 17(4), 355–365. {in English}
Barney, J.B. (1991). Firm Resources and Sustained Competitive Advantage. Journal of Management, 17(1), 99–120. (Foundational text of the Resource-Based View (RBV) theory, justifying the VRIO concept). {in English}
Shpakova, H., Chupryna, I., Ivakhnenko, I., Zinchenko, M., & Plys, N. (2024). Tools for Assessing the Competitiveness of a Construction Company as a Contractor in Public-Private Partnership Projects. In 2024 IEEE 4th International Conference on Smart Information Systems and Technologies (SIST) (pp. 473–481). {in Ukrainian}
##submission.downloads##
Опубліковано
Як цитувати
Номер
Розділ
Ліцензія
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.
