ГЕОІНФОРМАЦІЙНІ СИСТЕМИ В ПРОЦЕСІ НОРМАТИВНОЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ ЗА МЕЖАМИ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ: ПЕРСПЕКТИВИ ТА ВИКЛИКИ

Анотація

Досліджено використання геоінформаційних систем (ГІС) у процесі нормативної грошової оцінки земель за кордонами населених пунктів та оцінено можливості ГІС щодо інтеграції різноманітної інформації про земельні ресурси, що дозволяє створювати бази даних для подальшого аналізу та моделювання сценаріїв землекористування. Визначено, що основними можливостями ГІС є картографування, просторовий аналіз та об'єднання даних різних типів, від кадастрових планів до інформації про екологічний стан територій. Було сформовано комплексний підхід до грошової оцінки земель за межами населених пунктів, враховуючи численні параметри, такі як рельєф, віддаленість від інфраструктури, наявність природних ресурсів та правові обмеження. Відзначено, що ГІС є провідним інструментом, оскільки дозволяє проводити детальний аналіз земельних ділянок та враховувати всі фактори, які можуть впливати на їхню вартість. Застосування ГІС забезпечує підвищення точності та об’єктивності грошової оцінки земель. У статті було розроблено рекомендації щодо використання картографічного аналізу для врахування особливостей земельних ділянок, що дозволяє стандартизувати процес обробки даних та підвищити прозорість оцінки, та комплексно досліджено вплив ГІС на оперативність оцінки земельних ділянок у режимі реального часу та можливість швидкої реакції на ринкові зміни. Дослідження підкреслює аспектність використання сучасних ГІС-технологій для динамічного моніторингу земельних ресурсів та підтримання актуальності даних. Було сформовано висновок про необхідність інтеграції ГІС у практику грошової оцінки земель, що сприятиме підвищенню точності, об’єктивності та оперативності процесу оцінки, а також прийняттю ефективних управлінських рішень у сфері земельних відносин. Ключовим напрямком подальших досліджень є вдосконалення методології грошової оцінки земель з урахуванням сучасних можливостей ГІС, що буде передбачати опрацювання нових підходів до обробки просторових даних, моделювання різних сценаріїв землекористування та оцінки впливу різних факторів на вартість земельних ділянок.